優待付き不動産クラファン「らくたま」とは？特徴から登録方法まで徹底解説

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「リスクの高い投資は避けたい…」

「元本割れのリスクはなるべく抑えたい」

「出口戦略が明確な手堅い投資がしたい」

そんな悩みを抱える人に注目されているのが、徹底した投資家保護で人気を集める不動産クラウドファンディング「らくたま」です。

その「らくたま」から、都内の好立地物件を対象とした新ファンド「らくたま26号（杉並パークサイド）」が登場しました。

この記事では、注目の新ファンド「らくたま26号」の概要やポイント、運営会社の信頼性、そして具体的な申し込み方法まで、わかりやすく解説します。

優待ももらえる不動産クラファン予定利回り（年利）5.3％
運用期間364日 10/20(月) 23:59まで！

らくたま29号本郷オフィスフロントの概要

「らくたま」から、東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」から徒歩4分の立地条件に優れた新ファンド「らくたま29号本郷オフィスフロント」が登場しました。

当ファンドの対象物件は、東京都文京区に位置する多用途ビルです。最大の魅力は、「本郷三丁目」から徒歩4分という交通利便性の高さにあります。

「らくたま29号」は、募集金額が約2億6,000万円のプロジェクトです。らくたま独自の投資家保護の仕組みが適用されており、安心して投資を検討できる設計になっています。

「らくたま29号」には、投資家の利益と安全性を追求する「らくたま」ならではの3つの大きなポイントがあります。

これらの仕組みにより、投資資金の効率的な運用とリスクの低減を両立させています。

「らくたま29号」の最大の魅力は、年利5.2%という高い想定利回りです。

過去10年で地価が85%も上昇している将来性の高いエリアです。

安定した資産背景があるからこそ、高いリターンが期待できます。仮に100万円を投資した場合、5万2,900円が利益として得られます。

堅実な不動産を対象に、魅力的なリターンを狙えるファンドと言えるでしょう。

「らくたま」では、投資家の資金が遊んでしまう期間を最小限に抑える「5日ルール」と「翌日償還」を徹底しています。

これにより、一般的な不動産クラウドファンディングで発生しがちな「投資していない期間」が大幅に短縮され、資金効率の向上、つまり実質的な利回りのアップにつながります。

「らくたま」は、投資家保護を最優先に考えており、その姿勢は具体的な仕組みとしてファンドに組み込まれています。元本の安全性を高めるための取り組みは、業界でもトップクラスの水準です。

「らくたま29号」では、優先劣後方式を採用しており、劣後出資の割合は33%と高く設定されています。

これは、万が一物件価格が下落した場合でも、下落額の33%までは運営会社（劣後出資者）が先に損失を負担し、投資家（優先出資者）の元本が守られる仕組みです。

リーマンショック級の不動産不況ですら価格の下落幅は約20%だったことを考えると、33%という劣後出資比率は高い安全性を示していると言えます。

「らくたま」は、独自の「投資家プロテクトルール」を宣言しています。

自社買い戻し＆ファンド延長0宣言
万が一の場合でも対象物件を自社で買い戻し、ファンドの延長は一切行わないと明言しています。
豊富な裏付け資産
この宣言は、10億円の「償還用リザーブ資金」と、約80億円の含み益を持つ豊富な不動産資産によって裏付けられており、単なるスローガンではない実行力を持っています。

運用金額が50万円以上の投資家は「らくたまハッピーパスポート」という特典プログラムに参加でき、さまざまな優待サービスを受けられます。

福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」と提携しており、例えば以下のような優待が利用可能です。

「らくたま」を運営するのは、不動産運用のプロフェッショナル集団である株式会社フロンティア・グループです。2008年の設立以来、着実に実績を積み重ねてきた信頼性の高い企業です。

項目	内容
会社名	株式会社フロンティア・グループ
設立	2008年8月8日
代表取締役	金子嘉徳
所在地	東京都千代田区外神田5-2-5 フロンティア外神田ビル
事業内容	・M&Aアドバイザリー・投資事業・不動産賃貸業・不動産の取得、販売、及び仲介事業・不動産クラウドファンディング事業 (『らくたま』サイトの運営) ・再生可能エネルギー源を利用した発電事業　など
免許・登録	・宅地建物取引業東京都知事(4)第91374号・賃貸住宅管理業者国土交通大臣(2)第2344号・不動産特定共同事業東京都知事第180号